Serviços

+      Desenvolvimento Imobiliário

O Desenvolvimento Imobiliário contempla a prestação de serviços de consultoria especializada para estudo de vocação‚ formatação de produto‚ análise da qualidade do investimento‚ desenvolvimento e identificação de parceiro e/ou comprador do imóvel.

 

O trabalho contempla as seguintes etapas:

  • Análise macroeconômica do entorno e dinâmica urbana;
  • Análise normativa;
  • Análise da oferta instalada;
  • Análise dos projetos em desenvolvimento e projetos futuros;
  • Projeções do mercado;
  • Formatação dos empreendimentos com propostas de implantação;
  • Análise da Qualidade do Investimento (AQI) e modelos de negócio.

 

Oferecemos também a etapa de especificação de produto que envolve a indicação de profissionais especializados em projetos e aprovações‚ além do acompanhamento a todas as aprovações necessárias para maximizar o valor do imóvel e colaborar para sua comercialização.

 

Eventualmente‚ se surgir uma opção de operação de built to suit‚ orientaremos e analisaremos as especificações exigidas pelo cliente‚ visando a liquidez do imóvel após o fim do contrato da operação.

+      Laudo de Avaliação Patrimonial

A IVISTA realiza laudos de avaliação patrimonial de ativos imobiliários para proprietários‚ ocupantes‚ desenvolvedores e investidores com o intuito de dar subsídios a negociações contratuais‚ operações de compra e venda‚ fins judiciais‚ análise de portfólio‚ garantia bancária‚ entre outros.

 

A empresa utiliza os métodos exigidos pelas normas da ABNT‚ Ibape e internacionais dependendo do objetivo e finalidade da avaliação.

 

A qualidade do trabalho‚ aliada à experiência na área comercial em negociações com instituições financeiras‚ investidores e desenvolvedores‚ faz da IVISTA uma empresa diferenciada na área de engenharia de avaliações.

+      Pesquisa de Mercado

A pesquisa de mercado realizada pela IVISTA preza pela qualidade da informação e interpretação dos indicadores que os players desejam visualizar‚ pois nosso diferencial está no detalhamento do banco de dados.

 

Realizamos pesquisas imobiliárias em todo o território nacional de acordo com a demanda do cliente‚ que pode ser pontual em um determinado bairro ou abrangente em um estado ou região.

 

Anualmente publicamos a nossa pesquisa de condomínios logísticos e pontualmente realizamos pesquisas do mercado imobiliário de escritórios comerciais e loteamentos.

+      Análise e Gestão de Patrimônio Imobiliário

A IVISTA realiza análise de portfólios de instituições financeiras‚ family offices‚ investidores‚ entre outros‚ com foco na avaliação dos ativos imobiliários‚ orientando-os quanto a:

  • Liquidez de cada imóvel;
  • Rentabilidade;
  • Momento e estratégia de desmobilização;
  • Tendência do mercado;
  • Auxílio na aquisição de novos ativos.

 

A experiência de mais de 20 anos no mercado imobiliário‚ em especial no de imóveis comerciais corporativos‚ nos credencia a atuar de forma consistente e com qualidade para a tomada de decisão dos clientes.

+      Sale & Leaseback

O Sale & Leaseback é uma operação estruturada com o objetivo de captar recursos‚ com a venda do patrimônio imobiliário do cliente a um investidor e subsequente locação do imóvel por parte do vendedor do ativo.

 

Esta operação permite aliviar a estrutura de caixa da empresa‚ melhorando os resultados operacionais através do lançamento dos aluguéis como despesas.

 

Temos uma vasta rede de investidores institucionais interessados em investimentos de longo prazo.

+      Plano de Desenvolvimento Sustentável de Municípios

A IVISTA‚ em conjunto com parceiros estratégicos‚ realiza um Plano de Desenvolvimento Sustentável de Municípios com o objetivo principal de criar um instrumento capaz de auxiliar‚ orientar e contribuir para a promoção do desenvolvimento equilibrado e sustentável‚ de forma consistente‚ competitiva e inclusiva do ponto de vista social.

 

O trabalho apresenta basicamente 3 objetivos específicos:

 

  • Identificação de oportunidades de desenvolvimento para o município a partir de suas potencialidades e cenários das economias estadual e  metropolitana;

 

  • Geração de idéias‚ diretrizes‚ políticas e projetos que contribuam de forma significativa para o desenvolvimento sustentável do município;

 

  • Elaboração de uma plataforma de oportunidades de negócios para potenciais investidores privados.

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